Comment choisir son hypothèque

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Comment choisir son hypothèque?
Avantages:
Économies financières
Meilleures conditions de remboursement
obtenir votre immobilier
Erreurs que tout le monde fait:
Ne joue pas au concours
Ne pas consulter suffisamment de banques
choisissez un prêt par "recommandation" qui ne convient pas à votre situation
Statistiques efficaces:
N'oubliez pas que vos dettes maximales ne doivent pas dépasser 33%

Crédit 1: prêts assistés
Les prêts utiles sont:
Réglementés par l'État, ils peuvent prêter à des conditions plus favorables.
Vous devez choisir votre hypothèque en fonction de ces avantages, car ils peuvent réduire considérablement vos dépenses.
Le prêt à taux zéro (PTZ +) uniquement pour ceux qui achètent leur premier bureau principal. Vous pouvez choisir selon:
De vos ressources
Votre place
L'état de votre maison
La somme est calculée en pourcentage du coût maximum de la transaction. Il convient également de noter que certaines zones résidentielles sont exclues.
Économie de logement (PEL)
Prêt à taux fixe garanti.
Je peux être signé si vous avez économisé plusieurs années en épargne domestique ou à domicile.
Le contrat de prêt
Peut vous aider à financer
Le coût total de la construction
Acheter une maison neuve ou ancienne
Quelques travaux d'amélioration
Le prêt pour l'accès social (PAS)
Pour les familles les plus modestes.

Choisissez votre crédit
Définir vos besoins
Avec ou sans entrée
Obtenir de votre maison principale, loyer, résidence secondaire?
Quel est ton emprunt?
Pour calculer votre emprunt, vous pouvez utiliser un simulateur de réseau.

Les différents types de tarifs pour les prêts immobiliers:
Le devis fixe, comme son nom l'indique, reste constant pendant la durée du prêt (Rassurant car nous savons quoi payer et le montant ne change jamais)
Le taux variable varie selon l'indice de référence (risque de paiement du manque)
Le taux d'attribution correspond à l'allocation légale maximale autorisée par le gouvernement. Les banques ne peuvent pas le surpasser en prêtant.
Le premier indicateur, le plus important et le plus important, est le TEG ou la vitesse efficace générale. Il s’agit d’un tarif qui comprend tous vos propres coûts pour votre demande de crédit.
La durée du crédit
À taux égaux, plus le prêt est long, plus il en coûte cher.
Stratégie 1: Crédit à long terme pour vivre rapidement de l'immobilier
Stratégie 2: emprunter à court terme donc moins d'avantages mais développement actif plus rapide

demander des versements mensuels "souples".
Vous pouvez reporter tout ou partie de l'intérêt:
En cas de travail imprévu
Ne trouver aucun amant

Le coût de l'assurance créditée
La sécurité du prêt doit être bien négociée. Choisissez l’assurance par délégation au lieu de l’assurance complémentaire offerte par votre établissement prêteur.

Étape 3: Mettez les prêteurs en concurrence
Check-list du courtier: une bonne idée, sinon l'heure, une mauvaise idée si vous avez besoin d'optimisation (en premier)
Achetez votre emprunt bancaire
Négociez également les conditions suivantes:
suppression des frais
aperçu du remboursement gratuit
Délai amorti de 6 mois
la plus petite contribution possible

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9 commentaires sur “Comment choisir son hypothèque”

  1. Avis de courtier que je suis : Le PTZ est un prêt aidé par l'Etat je ne vous recommande pas d'essayer de passer au travers de la réglementation. Il concerne la RP et uniquement la RP ! ; le PEL pouvait servir d'apport autrefois, ce n'est plus le cas ; le PAS était la botte secrète du Crédit Foncier qui n'existe plus depuis janvier 2019 ! Toutes les banques ne le font pas … il est très difficile d'en obtenir un car les banques n'aiment pas çà ! Le PAS ne concerne que la RP et limite l'emprunteur. pas de panique le PAS sera à nouveau disponible après intégration du Crédit Foncier dans le groupe BPCE.

  2. Tu es très bon formateur Théophile dommage que je ne puisse pas te contacter en privé malgré tous mes efforts

  3. Merci pour ce contenu de qualité comme à l'habitude. C'est captivant et instruisant du début à la fin. Au top 👌🏽

  4. Hello, tes vidéos sont très instructifs ! Mais je n'arrive pas à me décider sur quel type d'investissement je souhaite me lancer surtout que ma situation me le permet ( 22 ans , chez les parents , en CDI , aucun crédit et j'épargne comme un fou depuis mes 18 ans , ont me dit radin 😪 ) t'en fais rêver plus d'un a travers tes vidéos ! Serais-tu d'accord d'être mon tuteur ? 😅 et pour ne pas perdre ton temp tu pourras me montrer en exemple dans une de tes futures vidéos ! ✌

  5. Salut Théophile je t'ai écrit sur messenger tu ne m'as pas encore répondu. Comment est-ce que je peux te contacter j'ai besoin de tes conseils c'est très urgent. Je débute une affaire qui nécessite quelque risques associés à la stratégie que je compte mettre en place

  6. Bonjour Théo ! Super vidéo comme d'habitude, cependant j'ai tiqué sur le PTZ. Il y ait noté qu'il faut occuper la résidence principale au moins huit mois par an ( référence l'immobilier pour les nuls ) jusqu'à remboursement du prêt. Il y a donc simplement à modifier le lieu de résidence principale une fois l'achat fait pour passer au travers de la réglementation ?
    Merci pour tes conseils et bonne continuation 🙂

Les commentaires sont fermés.